大甲收租店套日南商  大甲買屋 / 大甲買房 - 苑裡推薦房仲大甲日南青年收租店套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3888 萬
參考單價：26.09 萬/坪
地址：台中市大甲區青年路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：149 坪 (不含車位面積)
主建物面積：134 坪
附屬建物面積：15 坪
土地面積：48 坪
樓別/樓高：整棟 / 6樓
屋齡：2 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：其它
車位描述：自有土地停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：華龍國小，日南國中
生活機能：日南商圈
附近交通：日南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆針對「長期收租投資」的物件，而非自用住宅。對於尋求穩定現金流的購屋者而言，此物件值得列入評估名單，但建議在簽約前完成詳細的投資報酬率試算。

主要理由如下：

地段租賃力強：鄰近工業區與日南火車站，確保了基礎的租戶來源，尤其 20 間套房設計非常適合租給在當地工作的單身族群或學生，出租穩定性較高。
建物優勢明顯：2 年屋齡屬於新成屋，初期水電、管線及外觀狀況良好，能降低前 3-5 年的維護成本與爭議。
需審慎考量的點：總價近 4,000 萬，您需確認實際的年租金收入是否能達到預期的年化報酬率（建議至少 3-4% 以上以覆蓋資金成本）。此外，「車位」資訊較為模糊，若停車不便可能會限制店面租戶的範圍或套房租戶的吸引力。

建議您務必向房仲索取過去幾年的實際租金收據並核對稅務證明，確認現金流後再行決斷。

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